🏘️
Vodič za
Agente za Nekretnine
Provizije od prodaje nekretnina, paušalni ili klasični obrt, PDV na posredovanje.
💡 Preporučeni oblik poslovanja
Ovisi o vašoj situaciji - usporedite opcije pomoću našeg kalkulatora D.O.O. ili Obrt.
⚠️ Pazite na PDV prag od 40.000€ - vjerojatno ćete ga dostići.
Preporučeni kalkulatori
Savjeti za agente za nekretnine
✓ Provizije mogu biti velike
Standardna provizija 2-3% na skupe nekretnine brzo prelazi paušalni limit.
✓ PDV na posredovanje
Posredovanje u prometu nekretnina je oporezivo PDV-om (25%). Prati prag od 40.000€.
✓ Troškovi marketinga
Oglašavanje nekretnina, fotografiranje, 3D ture - sve su poslovni troškovi.
Uobičajeni poslovni troškovi
Marketing/oglasiFotografiranjeSoftver za agencijeAutoTelefonNajam ureda
Ako vodite knjige (ne paušal), ovi troškovi umanjuju poreznu osnovicu.
Često postavljena pitanja
Paušalni ili d.o.o. za agenta?
Ako očekuješ više od 60k€ godišnje (nekoliko većih prodaja), d.o.o. je bolji izbor od početka.
Plaćam li PDV na proviziju?
Ako si PDV obveznik (promet > 40k€), da. Na proviziju od 3.000€ zaračunavaš dodatnih 750€ PDV-a.